林口新建案小坪數、林口預售屋、林口建案推薦在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

最近在看A9的小坪數建案，
看了幾個喜歡的，但感覺資訊都不多，來ptt問問，希望前輩賜教XD

1.峰閣 屋齡四年 空屋 出價1168萬31坪 8F/13F 沒車位
看本來蠻喜歡的，感覺也安靜，但窗戶不是厚氣密窗，瓦斯管拉得有點複雜，
在網路上查了一下二手屋竟然很多，可是剛出來的時候是秒殺完銷的樣子．
不知道有什麼問題

2.力璞之星 新成屋 出價1188萬28坪+車位
現在還剩的房會面對麗池桂冠（？）刀煞 面北，不知是不是很冷

3.預售屋 群祥樂 一坪35 想買31坪加車位190 約1300萬 明年底交屋
這個建商說之前有漏水建案，不知買預售是否理想

以上林口A9, 管理費約在2500左右．

龜山另外一案是我有興趣的是 鴻越雲鼎
4. 鴻越雲鼎 開價1288萬 39p含車位 有不同樓層在賣
看屋感覺也不錯因為附近房子都沒蓋很高，又近長庚（我在長庚工作）
但戶數太少管理費要3840每月，感覺有點嚇人

先謝謝大家．

--

→ jashking: 我也在看那裏 不過那裏好像在多殺多..xx樹 還有中段法拍 05/02 22:31
→ thjami: 樹好貴 都要40 就不太考慮 05/02 22:34
推 wekl: 蠻好奇你怎麼不考慮A7 既然你在A8工作 05/02 22:42
→ thjami: A7感覺機能沒那麼好，可能之後會換房，選好賣的 05/02 22:46
→ Fujiwarano: 想換房就不要考慮建商新案子了 不如去殺峰閣屋主價格 05/02 22:53
→ Fujiwarano: 這五年內跟建商買新預售屋在轉售的 幾乎很少看賺錢賣 05/02 22:53
→ Fujiwarano: 峰閣我記得有車位的案子 只是好像機械車位的樣子 05/02 22:54
→ thjami: 謝謝F大，我說以後啦，也可能不會，我怕峰閣有什麼問題 05/02 22:58
→ thjami: 才那麼多人在賣，也有住過賣的，是不是住得不好？ 05/02 22:59
推 Fujiwarano: 我這案架上看到都是三房在賣 兩房的沒看到 05/02 23:00
→ Fujiwarano: 那案子投資客多吧 目前案架上四件有三件都邊租邊售 05/02 23:01
→ Fujiwarano: 沒看到你說的八樓案子 05/02 23:02
→ thjami: https://reurl.cc/9EvAka 05/02 23:05
→ thjami: 有拉我昨天才去看的orz 05/02 23:05
→ Fujiwarano: 開單價37萬應該差不多屋主那時候跟建商買的價格了 05/02 23:08
→ Fujiwarano: 早就說過N次 一般人跟建商買想買到便宜幾乎不可能 05/02 23:08
→ Fujiwarano: 想選好賣的要買三房 兩房林口轉手最不好賣 物件最多 05/02 23:11
→ Fujiwarano: 建商新案子幾乎都是推兩房居多 賣高價給你們套這樣 05/02 23:12
→ Fujiwarano: 反而是林口三房很明顯總價帶越拉越上 很少案子可介紹 05/02 23:13
→ Fujiwarano: 光1200萬附近能介紹的三房案子都越來越少了 05/02 23:14
→ thjami: 可是三房幾乎都要1700，目前預算沒這麼高... 05/02 23:17
→ thjami: QQ 窮困，又想住新房子．三房真的好，又大又舒服 05/02 23:23
→ Fujiwarano: 預算壓1200上下的話 光三房大概就10-15年附近才有了 05/02 23:28
→ Fujiwarano: https://lihi1.com/iQBBW 這間倒是可以考慮 新房子 05/02 23:31
→ Fujiwarano: A9捷運站附近 難得有這樣三房了 好好珍惜吧 05/02 23:32
→ Fujiwarano: 買峰閣兩房沒車位還不如這間三房 靠捷運站還更近一些 05/02 23:41
推 sportagent: 力璞兩房格局超詭異，基本都得打掉重隔，而且旁邊超 05/03 01:00
→ sportagent: 多空地沒蓋 05/03 01:00
推 ma19love: 鴻越雲鼎很不推，尤其是管理費高的很不合理 05/03 03:57
推 ma19love: 三房的印象中全部好像,要5 6千元的樣子 05/03 03:58
推 ma19love: 住個小三房十年，管理費都快可以買一台國產新車了。 05/03 04:00
推 fakehair: 在林口工作還是建議往外圍買，價格會比較合理(ex:a7)， 05/03 08:44
→ fakehair: 交流道週邊很容易塞車，每天通勤時間會被影響，個人認 05/03 08:44
→ fakehair: 為舊房子+100=新房價格(衛浴廚房等修繕+仲介費) 05/03 08:44
推 Lindbergh: 樓上...no offense 但是你說交流道周邊很容易塞 還要往 05/03 10:28
→ Lindbergh: 周邊買，通勤時間不就更被影響？ 05/03 10:29
→ ipipwrong: 我去年才賠售x空樹,2房車產品16~17,真的是個敗筆！可惡 05/03 11:35
推 Celtic8879: x空樹當年賣在高點 05/03 11:44
推 fishworldyou: 我剛好是峰閣三房住戶，沒啥問題啊就只是當年投資客 05/03 12:13
→ fishworldyou: 多罷了～～別擔心！ 05/03 12:13
→ pipagau: A7跟A8A9實在差太多了 05/03 14:18
推 taiwan3135: 有去看力璞三房，但看完發現他們對於建材用料說明沒有 05/04 23:41
→ taiwan3135: 特別著墨，不知道力璞一般的用料o不ok... 05/04 23:41
推 ul6na: 力璞之星原來還在賣啊 怎麼感覺賣好久.. 05/05 10:31